First Industrial Realty Tr（FR）— 大戶動向追蹤（13F，Q2 2026）

FR 在我們追蹤的 37503 檔股票中排名第 1207 位，是機構關注度最高的標的之一。

FR 是 Starwood Capital Group Management, L.L.C. 的高確信度持股——占其揭露的 13F 投資組合總值的 16.6%，是其為數不多的重倉押注之一，而非順手配置的小部位。

持有 FR 市值最高的機構是 BlackRock, Inc.，但這檔股票對 Starwood Capital Group Management, L.L.C. 的意義更為重大——占其自身投資組合的 16.6%，說明持股市值最高的機構，未必就是押注最重的機構。

California State Teachers Retirement System 已連續兩個季度加碼 FR，累計增持 US$1.5億，目前持股市值達 US$1.5億。

Invesco Ltd. 已連續兩個季度減碼 FR，累計減少 US$8907.8萬，但目前仍持有 US$1.5億。

FR 今日下跌 1%，但機構本季卻淨買超 US$10.9億——短期股價走勢與機構籌碼方向出現分歧。

FR 近十二個月（TTM）淨利為 US$3.6億，目前本益比為 22.9 倍。

• 獲利中——近十二個月（TTM）淨利 US$3.6億
• 營收年增 8.4%
• 淨利年增，從 US$2.7億 成長至 US$3.6億
• 營運現金流為正，創造 US$4.6億
• 負債約為股東權益的 1.10 倍——落在一般認定的合理範圍