First Industrial Realty Tr（FR）— 大户动向追踪（13F，Q2 2026）

FR 在我们追踪的 37503 只股票中排名第 1207 位，是机构关注度最高的标的之一。

FR 是 Starwood Capital Group Management, L.L.C. 的高确信度持仓——占其披露的 13F 投资组合总值的 16.6%，是其为数不多的重仓押注之一，而非顺手配置的小部位。

持有 FR 市值最高的机构是 BlackRock, Inc.，但这只股票对 Starwood Capital Group Management, L.L.C. 的意义更为重大——占其自身投资组合的 16.6%，说明持仓市值最高的机构，未必就是押注最重的机构。

California State Teachers Retirement System 已连续两个季度加码 FR，累计增持 US$1.5亿，目前持仓市值达 US$1.5亿。

Invesco Ltd. 已连续两个季度减持 FR，累计减少 US$8907.8万，但目前仍持有 US$1.5亿。

FR 今日上涨 0.2%，机构本季度也净买入 US$10.9亿——短期股价走势与机构资金方向一致。

FR 最近十二个月（TTM）净利润为 US$3.6亿，目前市盈率为 22.5 倍。

• 盈利中——最近十二个月（TTM）净利润 US$3.6亿
• 营收同比增长 8.4%
• 净利润同比改善，从 US$2.7亿 增至 US$3.6亿
• 经营现金流为正，创造 US$4.6亿
• 负债约为股东权益的 1.10 倍——处于常规合理区间