13F 申報指南13F 觀念全攻略
什麼是 SEC Form 13F 申報？美股機構大戶持股全攻略
完整解讀 Form 13F 申報規範、1 億美元門檻與 45 天延遲申報機制，學會如何追蹤頂級對沖基金與機構法人持倉動向。
AlphaSMO 權威研究指南閱讀專題
CIK: 0001080117
申報總市值
US$15.6億
US$15.6億
54 檔
34.4%
根據最新整理的 13F 季度數據集，Heitman Real Estate Securities LLC 於 Q4 2025 結束時的管理資產規模為 US$15.6億。該機構在本季度申報了 54 檔美股持倉，呈現出該時期的主要投資地圖。
在 Q4 2025，Heitman Real Estate Securities LLC 展現出較為審慎的避險與獲利了結姿態。本季共減碼 21 個部位並完全清倉 10 檔持股，調降曝險的部位數量高於加碼動作。
檢視投資組合結構，前 5 大主力部位（包含 WELL, PLD, EQIX）占據了總市值的 34.4%，展現出該機構在 Q4 2025 的重點資金聚焦與風險分佈特徵。
| # | 代號 | 標的名稱 | 資產子類別 | 佔比 | 佔比變動 | 持倉量變化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 股票-房地產 | 11.65% | +1.75% | -8.77% | |
| 2 | PLD | Prologis Inc | 股票-房地產 | 9.20% | -1.00% | -22.55% | |
| 3 | EQIX | Equinix Inc | 股票-房地產 | 7.29% | -3.25% | -3.74% | |
| 4 | VTR | Ventas Inc | 股票-房地產 | 4.84% | -2.15% | +219.88% | |
| 5 | SPG | Simon Property Group Inc | 股票-房地產 | 4.72% | -0.36% | +17.56% | |
| 6 | MAA | Mid-america Apartment Comm | 股票-房地產 | 3.72% | -0.80% | +50.42% | |
| 7 | BRX | Brixmor Property Group Inc | 股票-房地產 | 3.41% | — | — | |
| 8 | EQR | Equity Residential | 股票-房地產 | 3.37% | -0.58% | +115.43% | |
| 9 | PSA | Public Storage | 股票-房地產 | 3.12% | +0.10% | +25.55% | |
| 10 | O | Realty Income CORP | 股票-房地產 | 2.94% | -3.52% | +8.30% | |
| 11 | AKR | Acadia Realty Trust | 股票-其他 | 2.94% | +0.37% | +13.79% | |
| 12 | IRM | Iron Mountain Inc | 股票-房地產 | 2.86% | +0.99% | +3.41% | |
| 13 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 2.50% | +2.00% | -20.24% | |
| 14 | RHP | Ryman Hospitality Properties | 股票-房地產 | 2.43% | +1.20% | NEW | |
| 15 | ESS | Essex Property Trust Inc | 股票-房地產 | 2.41% | +1.58% | -20.30% | |
| 16 | STAG | Stag Industrial Inc | 股票-房地產 | 2.36% | -0.31% | — | |
| 17 | INVH | Invitation Homes Inc | 股票-房地產 | 2.28% | -1.33% | EXIT | |
| 18 | CUBE | Cubesmart | 股票-房地產 | 2.13% | -0.01% | +34.14% | |
| 19 | FR | First Industrial Realty Tr | 股票-房地產 | 2.08% | -0.16% | -18.71% | |
| 20 | CUZ | Cousins Properties Inc | 股票-房地產 | 2.05% | -0.04% | +13.66% | |
| 21 | GLPI | Gaming And Leisure Propertie | 股票-房地產 | 1.83% | -0.05% | -17.36% | |
| 22 | ADC | Agree Realty CORP | 股票-房地產 | 1.79% | +1.94% | +362.14% | |
| 23 | NTST | Netstreit CORP | 股票-其他 | 1.73% | -0.72% | +7.84% | |
| 24 | DOC | Healthpeak Properties Inc | 股票-房地產 | 1.58% | -0.78% | +38.15% | |
| 25 | BNL | Broadstone Net Lease Inc | 股票-房地產 | 1.58% | +0.65% | NEW | |
| 26 | OHI | Omega Healthcare Investors | 股票-房地產 | 1.46% | -1.36% | -32.77% | |
| 27 | EXR | Extra Space Storage Inc | 股票-房地產 | 1.42% | +0.08% | -44.63% | |
| 28 | ELS | Equity Lifestyle Properties | 股票-房地產 | 1.21% | -0.34% | — | |
| 29 | SLG | Sl Green Realty CORP | 股票-房地產 | 1.04% | -0.80% | EXIT | |
| 30 | OUT | Outfront Media Inc | 股票-其他 | 0.99% | -0.23% | — | |
| 31 | CTO | Cto Realty Growth Inc | 股票-其他 | 0.92% | -0.01% | -9.91% | |
| 32 | AVB | Avalonbay Communities Inc | 股票-房地產 | 0.85% | -0.91% | -70.01% | |
| 33 | AMT | American Tower CORP | 股票-房地產 | 0.83% | — | — | |
| 34 | HIW | Highwoods Properties Inc | 股票-房地產 | 0.79% | -0.45% | EXIT | |
| 35 | COLD | Americold Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.72% | +0.33% | — | |
| 36 | SBAC | Sba Communications CORP | 股票-房地產 | 0.70% | -0.06% | — | |
| 37 | SUI | Sun Communities Inc | 股票-房地產 | 0.62% | -0.32% | -70.53% | |
| 38 | PK | Park Hotels & Resorts Inc | 股票-房地產 | 0.49% | — | -50.52% | |
| 39 | WY | Weyerhaeuser Co | 股票-房地產 | 0.29% | -0.04% | — | |
| 40 | ARE | Alexandria Real Estate Equit | 股票-房地產 | 0.23% | +0.45% | -63.90% | |
| 41 | WPC | Wp Carey Inc | 股票-房地產 | 0.17% | +0.78% | -53.42% | |
| 42 | FCPT | Four Corners Property Trust | 股票-房地產 | 0.12% | — | +0.27% | |
| 43 | EPR 9 PERP E債券 | Epr Properties | 債券 | 0.04% | — | — | |
| 44 | PEB | Pebblebrook Hotel Trust | 股票-其他 | 0.03% | — | — | |
| 45 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.03% | — | — | |
| 46 | REXR | Rexford Industrial Realty In | 股票-房地產 | 0.03% | — | — | |
| 47 | VRSK | Verisk Analytics, Inc. | 股票-工業 | 0.03% | -0.03% | EXIT | |
| 48 | FRT | Federal Realty Invs Trust | 股票-房地產 | 0.03% | -0.70% | -2.32% | |
| 49 | BXP | Bxp Inc | 股票-房地產 | 0.03% | +1.89% | — | |
| 50 | ESRT | Empire State Realty Trust-a | 股票-其他 | 0.03% | — | +18.67% |
根據 SEC 官方 Form 13F 申報備案，Heitman Real Estate Securities LLC 在 Q4 2025 季度的美股持倉總市值約為 US$15.6億，共申報了 54 個公開持股部位。
在 Q4 2025 季度，Heitman Real Estate Securities LLC 按市值排列的前三大核心持股分別為：WELL (11.7%)、PLD (9.2%)、EQIX (7.3%)。其中最大持股部位 WELL 佔據整體投資組合約 11.7% 的權重。
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本季最大新建倉標的
BRX
市值: US$4850.3萬
本季最大獲利了結 / 清倉標的
KRG
前期市值: US$3150.6萬
在 Q4 2025 季度中，Heitman Real Estate Securities LLC 共進行了 55 項持倉異動，包含新建倉 7 個部位、加碼 17 個部位、減碼 21 個部位以及清倉 10 個部位。 其中最大新建倉標的為 BRX。 本季清倉部位包含 KRG。
本頁面所有持股數據均直接同步自美國證券交易委員會（SEC）EDGAR 官方系統之 13F-HR / 13F-HR/A 季度申報文件。AlphaSMO 透過機器解析 CUSIP 與個股對照，提供 100% 精準對齊的歷史時序數據集，並支援 Schema.org 結構化資料格式。
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