13F 申報指南13F 觀念全攻略
什麼是 SEC Form 13F 申報？美股機構大戶持股全攻略
完整解讀 Form 13F 申報規範、1 億美元門檻與 45 天延遲申報機制，學會如何追蹤頂級對沖基金與機構法人持倉動向。
AlphaSMO 權威研究指南閱讀專題
CIK: 0001080117
申報總市值
US$15.6億
US$15.6億
57 檔
34.9%
在 Q3 2025 申報期間，Heitman Real Estate Securities LLC（CIK: 0001080117）向美國 SEC 提交的 Form 13F 報告顯示，其追蹤之股票投資組合總市值達 US$15.6億，共持有 57 個公開申報部位。
在 Q3 2025 期間，Heitman Real Estate Securities LLC 展現了靈活的資產再平衡步調，透過出清 11 檔弱勢或達到目標價部位，將資金轉置於 14 檔新建倉標的之中。
在資產配置集中度方面，Heitman Real Estate Securities LLC 的前 5 大核心持股（包含 WELL, PLD, EQIX 等）合計佔整體申報市值的 34.9%，反映機構在主要關鍵部位上的權重分佈。
| # | 代號 | 標的名稱 | 資產子類別 | 佔比 | 佔比變動 | 持倉量變化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 股票-房地產 | 11.91% | +1.75% | -3.14% | |
| 2 | PLD | Prologis Inc | 股票-房地產 | 10.34% | -1.00% | +22.93% | |
| 3 | EQIX | Equinix Inc | 股票-房地產 | 7.52% | -3.25% | +1.53% | |
| 4 | SPG | Simon Property Group Inc | 股票-房地產 | 3.95% | -0.36% | -21.49% | |
| 5 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 3.40% | +2.00% | -17.85% | |
| 6 | IRM | Iron Mountain Inc | 股票-房地產 | 3.30% | +0.99% | +2.34% | |
| 7 | ESS | Essex Property Trust Inc | 股票-房地產 | 3.01% | +1.58% | -12.75% | |
| 8 | AVB | Avalonbay Communities Inc | 股票-房地產 | 2.92% | -0.91% | +12047.99% | |
| 9 | O | Realty Income CORP | 股票-房地產 | 2.84% | -3.52% | +16.02% | |
| 10 | EXR | Extra Space Storage Inc | 股票-房地產 | 2.69% | +0.08% | -32.77% | |
| 11 | PSA | Public Storage | 股票-房地產 | 2.68% | +0.10% | +11.40% | |
| 12 | AKR | Acadia Realty Trust | 股票-其他 | 2.46% | +0.37% | +51.78% | |
| 13 | MAA | Mid-america Apartment Comm | 股票-房地產 | 2.42% | -0.80% | +60.76% | |
| 14 | INVH | Invitation Homes Inc | 股票-房地產 | 2.37% | -1.33% | EXIT | |
| 15 | GLPI | Gaming And Leisure Propertie | 股票-房地產 | 2.24% | -0.05% | — | |
| 16 | FR | First Industrial Realty Tr | 股票-房地產 | 2.23% | -0.16% | +10.21% | |
| 17 | KRG | Kite Realty Group Trust | 股票-房地產 | 2.15% | — | — | |
| 18 | SUI | Sun Communities Inc | 股票-房地產 | 2.13% | -0.32% | — | |
| 19 | OHI | Omega Healthcare Investors | 股票-房地產 | 2.00% | -1.36% | — | |
| 20 | BNL | Broadstone Net Lease Inc | 股票-房地產 | 1.97% | +0.65% | NEW | |
| 21 | CUZ | Cousins Properties Inc | 股票-房地產 | 1.96% | -0.04% | +3.38% | |
| 22 | REG | Regency Centers CORP | 股票-房地產 | 1.93% | — | -22.68% | |
| 23 | CUBE | Cubesmart | 股票-房地產 | 1.74% | -0.01% | +76.59% | |
| 24 | SLG | Sl Green Realty CORP | 股票-房地產 | 1.65% | -0.80% | EXIT | |
| 25 | NTST | Netstreit CORP | 股票-其他 | 1.60% | -0.72% | — | |
| 26 | EQR | Equity Residential | 股票-房地產 | 1.56% | -0.58% | -54.69% | |
| 27 | RHP | Ryman Hospitality Properties | 股票-房地產 | 1.41% | +1.20% | NEW | |
| 28 | VICI | Vici Properties Inc | 股票-房地產 | 1.41% | -0.16% | -50.61% | |
| 29 | VTR | Ventas Inc | 股票-房地產 | 1.33% | -2.15% | +0.38% | |
| 30 | DOC | Healthpeak Properties Inc | 股票-房地產 | 1.32% | -0.78% | +4697.76% | |
| 31 | CCI | Crown Castle Inc | 股票-房地產 | 1.16% | -0.07% | +91.91% | |
| 32 | ARE | Alexandria Real Estate Equit | 股票-房地產 | 1.07% | +0.45% | -21.30% | |
| 33 | PK | Park Hotels & Resorts Inc | 股票-房地產 | 1.02% | — | — | |
| 34 | HIW | Highwoods Properties Inc | 股票-房地產 | 0.96% | -0.45% | EXIT | |
| 35 | AMT | American Tower CORP | 股票-房地產 | 0.88% | — | +30.20% | |
| 36 | CTO | Cto Realty Growth Inc | 股票-其他 | 0.88% | -0.01% | +0.98% | |
| 37 | LTC | Ltc Properties Inc | 股票-其他 | 0.87% | — | +0.08% | |
| 38 | ADC | Agree Realty CORP | 股票-房地產 | 0.37% | +1.94% | -78.95% | |
| 39 | WPC | Wp Carey Inc | 股票-房地產 | 0.37% | +0.78% | +24.20% | |
| 40 | CURB | Curbline Properties CORP | 股票-其他 | 0.34% | +1.13% | — | |
| 41 | AD | Array Digital Infrastructure | 股票-其他 | 0.33% | — | +71.24% | |
| 42 | EGP | Eastgroup Properties Inc | 股票-房地產 | 0.30% | — | -88.24% | |
| 43 | MPT | Medical Properties Trust Inc | 股票-房地產 | 0.28% | — | +2.21% | |
| 44 | PCH | Potlatchdeltic CORP | 股票-其他 | 0.27% | — | — | |
| 45 | FCPT | Four Corners Property Trust | 股票-房地產 | 0.12% | — | — | |
| 46 | EPR 9 PERP E債券 | Epr Properties | 債券 | 0.04% | — | — | |
| 47 | VNO | Vornado Realty Trust | 股票-房地產 | 0.03% | — | +11.10% | |
| 48 | BXP | Bxp Inc | 股票-房地產 | 0.03% | +1.89% | +12.01% | |
| 49 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.03% | — | -7.53% | |
| 50 | REXR | Rexford Industrial Realty In | 股票-房地產 | 0.03% | — | — |
根據 SEC 官方 Form 13F 申報備案，Heitman Real Estate Securities LLC 在 Q3 2025 季度的美股持倉總市值約為 US$15.6億，共申報了 57 個公開持股部位。
在 Q3 2025 季度，Heitman Real Estate Securities LLC 按市值排列的前三大核心持股分別為：WELL (11.9%)、PLD (10.3%)、EQIX (7.5%)。其中最大持股部位 WELL 佔據整體投資組合約 11.9% 的權重。
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本季最大新建倉標的
MAA
市值: US$3539.6萬
本季最大獲利了結 / 清倉標的
CPT
前期市值: US$5740.2萬
在 Q3 2025 季度中，Heitman Real Estate Securities LLC 共進行了 67 項持倉異動，包含新建倉 14 個部位、加碼 21 個部位、減碼 21 個部位以及清倉 11 個部位。 其中最大新建倉標的為 MAA。 本季清倉部位包含 CPT。
本頁面所有持股數據均直接同步自美國證券交易委員會（SEC）EDGAR 官方系統之 13F-HR / 13F-HR/A 季度申報文件。AlphaSMO 透過機器解析 CUSIP 與個股對照，提供 100% 精準對齊的歷史時序數據集，並支援 Schema.org 結構化資料格式。
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