13F 申報指南13F 觀念全攻略
什麼是 SEC Form 13F 申報？美股機構大戶持股全攻略
完整解讀 Form 13F 申報規範、1 億美元門檻與 45 天延遲申報機制，學會如何追蹤頂級對沖基金與機構法人持倉動向。
AlphaSMO 權威研究指南閱讀專題
CIK: 0001080117
申報總市值
US$15.6億
US$15.6億
56 檔
32.3%
根據最新整理的 13F 季度數據集，Heitman Real Estate Securities LLC 於 Q2 2025 結束時的管理資產規模為 US$15.6億。該機構在本季度申報了 56 檔美股持倉，呈現出該時期的主要投資地圖。
Q2 2025 的申報記錄反映 Heitman Real Estate Securities LLC 的板塊替換策略：機構本季推動了 29 筆增持與 32 筆減持，籌碼呈現明顯的結構重組。
檢視投資組合結構，前 5 大主力部位（包含 WELL, PLD, EQIX）占據了總市值的 32.3%，展現出該機構在 Q2 2025 的重點資金聚焦與風險分佈特徵。
| # | 代號 | 標的名稱 | 資產子類別 | 佔比 | 佔比變動 | 持倉量變化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 股票-房地產 | 11.01% | +1.75% | -6.47% | |
| 2 | PLD | Prologis Inc | 股票-房地產 | 8.01% | -1.00% | -5.94% | |
| 3 | EQIX | Equinix Inc | 股票-房地產 | 7.80% | -3.25% | +33.16% | |
| 4 | SPG | Simon Property Group Inc | 股票-房地產 | 4.47% | -0.36% | -17.91% | |
| 5 | EXR | Extra Space Storage Inc | 股票-房地產 | 4.34% | +0.08% | +246.06% | |
| 6 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 4.33% | +2.00% | -37.73% | |
| 7 | ESS | Essex Property Trust Inc | 股票-房地產 | 3.79% | +1.58% | +427.24% | |
| 8 | EQR | Equity Residential | 股票-房地產 | 3.73% | -0.58% | +12495.78% | |
| 9 | IRM | Iron Mountain Inc | 股票-房地產 | 3.37% | +0.99% | -14.17% | |
| 10 | AMH | American Homes 4 Rent- A | 股票-房地產 | 3.03% | +2.63% | NEW | |
| 11 | VICI | Vici Properties Inc | 股票-房地產 | 2.96% | -0.16% | +22.85% | |
| 12 | EGP | Eastgroup Properties Inc | 股票-房地產 | 2.65% | — | -2.15% | |
| 13 | RHP | Ryman Hospitality Properties | 股票-房地產 | 2.62% | +1.20% | NEW | |
| 14 | PSA | Public Storage | 股票-房地產 | 2.54% | +0.10% | -57.33% | |
| 15 | REG | Regency Centers CORP | 股票-房地產 | 2.53% | — | -10.61% | |
| 16 | ELS | Equity Lifestyle Properties | 股票-房地產 | 2.48% | -0.34% | — | |
| 17 | O | Realty Income CORP | 股票-房地產 | 2.41% | -3.52% | -7.65% | |
| 18 | CUZ | Cousins Properties Inc | 股票-房地產 | 2.04% | -0.04% | +10.71% | |
| 19 | SLG | Sl Green Realty CORP | 股票-房地產 | 1.98% | -0.80% | EXIT | |
| 20 | FR | First Industrial Realty Tr | 股票-房地產 | 1.97% | -0.16% | — | |
| 21 | ADC | Agree Realty CORP | 股票-房地產 | 1.88% | +1.94% | -27.48% | |
| 22 | EPRT | Essential Properties Realty | 股票-房地產 | 1.79% | — | -11.69% | |
| 23 | MAA | Mid-america Apartment Comm | 股票-房地產 | 1.65% | -0.80% | — | |
| 24 | SBRA | Sabra Health Care Reit Inc | 股票-房地產 | 1.61% | — | — | |
| 25 | AKR | Acadia Realty Trust | 股票-其他 | 1.55% | +0.37% | +7501.94% | |
| 26 | VTR | Ventas Inc | 股票-房地產 | 1.24% | -2.15% | -7.21% | |
| 27 | ARE | Alexandria Real Estate Equit | 股票-房地產 | 1.22% | +0.45% | -40.03% | |
| 28 | CUBE | Cubesmart | 股票-房地產 | 1.07% | -0.01% | +16.21% | |
| 29 | BNL | Broadstone Net Lease Inc | 股票-房地產 | 0.96% | +0.65% | NEW | |
| 30 | CTO | Cto Realty Growth Inc | 股票-其他 | 0.95% | -0.01% | -11.71% | |
| 31 | UE | Urban Edge Properties | 股票-其他 | 0.91% | -0.32% | EXIT | |
| 32 | LTC | Ltc Properties Inc | 股票-其他 | 0.85% | — | -28.73% | |
| 33 | UDR | Udr Inc | 股票-房地產 | 0.84% | — | -66.81% | |
| 34 | AMT | American Tower CORP | 股票-房地產 | 0.81% | — | -41.67% | |
| 35 | OUT | Outfront Media Inc | 股票-其他 | 0.73% | -0.23% | — | |
| 36 | ESRT | Empire State Realty Trust-a | 股票-其他 | 0.73% | — | -1.80% | |
| 37 | CCI | Crown Castle Inc | 股票-房地產 | 0.67% | -0.07% | +170.68% | |
| 38 | SBAC | Sba Communications CORP | 股票-房地產 | 0.43% | -0.06% | +0.09% | |
| 39 | FRT | Federal Realty Invs Trust | 股票-房地產 | 0.38% | -0.70% | +1571.02% | |
| 40 | FVR | Frontview Reit Inc | 股票-其他 | 0.37% | — | -45.59% | |
| 41 | WPC | Wp Carey Inc | 股票-房地產 | 0.28% | +0.78% | +165.08% | |
| 42 | AD | Array Digital Infrastructure | 股票-其他 | 0.26% | — | — | |
| 43 | MPT | Medical Properties Trust Inc | 股票-房地產 | 0.24% | — | -29.07% | |
| 44 | WY | Weyerhaeuser Co | 股票-房地產 | 0.17% | -0.04% | +6.34% | |
| 45 | EPR 9 PERP E債券 | Epr Properties | 債券 | 0.04% | — | — | |
| 46 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.03% | — | +23.78% | |
| 47 | PEB | Pebblebrook Hotel Trust | 股票-其他 | 0.03% | — | +31.28% | |
| 48 | DEI | Douglas Emmett Inc | 股票-其他 | 0.03% | — | +20.37% | |
| 49 | AVB | Avalonbay Communities Inc | 股票-房地產 | 0.03% | -0.91% | -99.43% | |
| 50 | VNO | Vornado Realty Trust | 股票-房地產 | 0.03% | — | +16.61% |
根據 SEC 官方 Form 13F 申報備案，Heitman Real Estate Securities LLC 在 Q2 2025 季度的美股持倉總市值約為 US$15.6億，共申報了 56 個公開持股部位。
在 Q2 2025 季度，Heitman Real Estate Securities LLC 按市值排列的前三大核心持股分別為：WELL (11.0%)、PLD (8.0%)、EQIX (7.8%)。其中最大持股部位 WELL 佔據整體投資組合約 11.0% 的權重。
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本季最大新建倉標的
AMH
市值: US$4277.2萬
本季最大獲利了結 / 清倉標的
CPT
前期市值: US$5740.2萬
在 Q2 2025 季度中，Heitman Real Estate Securities LLC 共進行了 61 項持倉異動，包含新建倉 9 個部位、加碼 20 個部位、減碼 25 個部位以及清倉 7 個部位。 其中最大新建倉標的為 AMH。 本季清倉部位包含 CPT。
本頁面所有持股數據均直接同步自美國證券交易委員會（SEC）EDGAR 官方系統之 13F-HR / 13F-HR/A 季度申報文件。AlphaSMO 透過機器解析 CUSIP 與個股對照，提供 100% 精準對齊的歷史時序數據集，並支援 Schema.org 結構化資料格式。
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