13F 申報指南13F 觀念全攻略
什麼是 SEC Form 13F 申報？美股機構大戶持股全攻略
完整解讀 Form 13F 申報規範、1 億美元門檻與 45 天延遲申報機制，學會如何追蹤頂級對沖基金與機構法人持倉動向。
AlphaSMO 權威研究指南閱讀專題
CIK: 0001080117
申報總市值
US$15.6億
US$15.6億
54 檔
34.9%
Q1 2025 季度申報顯示，Heitman Real Estate Securities LLC 揭露的美股組合總市值為 US$15.6億，涵蓋 54 個不同之權益投資部位。
Q1 2025 的申報記錄反映 Heitman Real Estate Securities LLC 的板塊替換策略：機構本季推動了 36 筆增持與 44 筆減持，籌碼呈現明顯的結構重組。
檢視投資組合結構，前 5 大主力部位（包含 WELL, PLD, PSA）占據了總市值的 34.9%，展現出該機構在 Q1 2025 的重點資金聚焦與風險分佈特徵。
| # | 代號 | 標的名稱 | 資產子類別 | 佔比 | 佔比變動 | 持倉量變化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 股票-房地產 | 10.72% | +1.75% | +66.57% | |
| 2 | PLD | Prologis Inc | 股票-房地產 | 8.28% | -1.00% | +8.84% | |
| 3 | PSA | Public Storage | 股票-房地產 | 5.55% | +0.10% | +115.93% | |
| 4 | EQIX | Equinix Inc | 股票-房地產 | 5.49% | -3.25% | -24.09% | |
| 5 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 5.22% | +2.00% | +8.49% | |
| 6 | SPG | Simon Property Group Inc | 股票-房地產 | 5.14% | -0.36% | +26.14% | |
| 7 | AVB | Avalonbay Communities Inc | 股票-房地產 | 4.40% | -0.91% | +4435.16% | |
| 8 | CPT | Camden Property Trust | 股票-房地產 | 3.72% | +0.36% | NEW | |
| 9 | INVH | Invitation Homes Inc | 股票-房地產 | 3.69% | -1.33% | EXIT | |
| 10 | IRM | Iron Mountain Inc | 股票-房地產 | 3.01% | +0.99% | +256.03% | |
| 11 | REG | Regency Centers CORP | 股票-房地產 | 2.68% | — | -20.56% | |
| 12 | EGP | Eastgroup Properties Inc | 股票-房地產 | 2.61% | — | -4.20% | |
| 13 | UDR | Udr Inc | 股票-房地產 | 2.57% | — | — | |
| 14 | STAG | Stag Industrial Inc | 股票-房地產 | 2.51% | -0.31% | -12.03% | |
| 15 | ADC | Agree Realty CORP | 股票-房地產 | 2.50% | +1.94% | -32.36% | |
| 16 | O | Realty Income CORP | 股票-房地產 | 2.40% | -3.52% | +97.10% | |
| 17 | ARE | Alexandria Real Estate Equit | 股票-房地產 | 2.38% | +0.45% | +18.43% | |
| 18 | VICI | Vici Properties Inc | 股票-房地產 | 2.20% | -0.16% | — | |
| 19 | SLG | Sl Green Realty CORP | 股票-房地產 | 2.19% | -0.80% | EXIT | |
| 20 | SUI | Sun Communities Inc | 股票-房地產 | 2.18% | -0.32% | — | |
| 21 | EPRT | Essential Properties Realty | 股票-房地產 | 1.90% | — | -37.97% | |
| 22 | BNL | Broadstone Net Lease Inc | 股票-房地產 | 1.88% | +0.65% | NEW | |
| 23 | CUZ | Cousins Properties Inc | 股票-房地產 | 1.66% | -0.04% | -22.46% | |
| 24 | HST | Host Hotels & Resorts Inc | 股票-房地產 | 1.58% | — | -3.17% | |
| 25 | UE | Urban Edge Properties | 股票-其他 | 1.43% | -0.32% | EXIT | |
| 26 | VTR | Ventas Inc | 股票-房地產 | 1.33% | -2.15% | -73.19% | |
| 27 | AMT | American Tower CORP | 股票-房地產 | 1.25% | — | -10.10% | |
| 28 | EXR | Extra Space Storage Inc | 股票-房地產 | 1.15% | +0.08% | -61.23% | |
| 29 | LTC | Ltc Properties Inc | 股票-其他 | 1.12% | — | -8.23% | |
| 30 | CTO | Cto Realty Growth Inc | 股票-其他 | 1.10% | -0.01% | -0.31% | |
| 31 | CUBE | Cubesmart | 股票-房地產 | 0.84% | -0.01% | -54.12% | |
| 32 | BRX | Brixmor Property Group Inc | 股票-房地產 | 0.75% | — | — | |
| 33 | ESS | Essex Property Trust Inc | 股票-房地產 | 0.71% | +1.58% | +14.15% | |
| 34 | FVR | Frontview Reit Inc | 股票-其他 | 0.66% | — | -1.95% | |
| 35 | ESRT | Empire State Realty Trust-a | 股票-其他 | 0.66% | — | -1.48% | |
| 36 | DRH | Diamondrock Hospitality Co | 股票-其他 | 0.64% | +0.11% | — | |
| 37 | MPT | Medical Properties Trust Inc | 股票-房地產 | 0.43% | — | -41.48% | |
| 38 | SBAC | Sba Communications CORP | 股票-房地產 | 0.37% | -0.06% | -17.22% | |
| 39 | DOC | Healthpeak Properties Inc | 股票-房地產 | 0.29% | -0.78% | -50.86% | |
| 40 | CCI | Crown Castle Inc | 股票-房地產 | 0.23% | -0.07% | — | |
| 41 | WY | Weyerhaeuser Co | 股票-房地產 | 0.17% | -0.04% | -0.59% | |
| 42 | WPC | Wp Carey Inc | 股票-房地產 | 0.10% | +0.78% | — | |
| 43 | EPR 9 PERP E債券 | Epr Properties | 債券 | 0.03% | — | — | |
| 44 | EQR | Equity Residential | 股票-房地產 | 0.03% | -0.58% | -99.55% | |
| 45 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.02% | — | — | |
| 46 | BXP | Bxp Inc | 股票-房地產 | 0.02% | +1.89% | +16.50% | |
| 47 | DEI | Douglas Emmett Inc | 股票-其他 | 0.02% | — | +15.52% | |
| 48 | TRNO | Terreno Realty CORP | 股票-房地產 | 0.02% | — | -9.10% | |
| 49 | SHO | Sunstone Hotel Investors Inc | 股票-其他 | 0.02% | — | — | |
| 50 | FRT | Federal Realty Invs Trust | 股票-房地產 | 0.02% | -0.70% | +10.48% |
根據 SEC 官方 Form 13F 申報備案，Heitman Real Estate Securities LLC 在 Q1 2025 季度的美股持倉總市值約為 US$15.6億，共申報了 54 個公開持股部位。
在 Q1 2025 季度，Heitman Real Estate Securities LLC 按市值排列的前三大核心持股分別為：WELL (10.7%)、PLD (8.3%)、PSA (5.5%)。其中最大持股部位 WELL 佔據整體投資組合約 10.7% 的權重。
精選 AlphaSMO 大戶持股與內部人交易深度分析，提升投資決策勝率
完整解讀 Form 13F 申報規範、1 億美元門檻與 45 天延遲申報機制，學會如何追蹤頂級對沖基金與機構法人持倉動向。
本季最大新建倉標的
DLR
市值: US$8060.7萬
本季最大獲利了結 / 清倉標的
DREUSD
前期市值: US$1.0億
在 Q1 2025 季度中，Heitman Real Estate Securities LLC 共進行了 80 項持倉異動，包含新建倉 28 個部位、加碼 8 個部位、減碼 18 個部位以及清倉 26 個部位。 其中最大新建倉標的為 DLR。 本季清倉部位包含 DREUSD。
本頁面所有持股數據均直接同步自美國證券交易委員會（SEC）EDGAR 官方系統之 13F-HR / 13F-HR/A 季度申報文件。AlphaSMO 透過機器解析 CUSIP 與個股對照，提供 100% 精準對齊的歷史時序數據集，並支援 Schema.org 結構化資料格式。
解析公司高管、董事與 10% 大股東之 Form 4 內部人交易申報，掌握高管自家股票買賣第一手訊號。
深入剖析 5% 股益申報門檻、13D 與 13G 之差異，以及最新 SEC 申報時程規範，洞察機構法人的激進投資動向。