13F 申報指南13F 觀念全攻略
什麼是 SEC Form 13F 申報？美股機構大戶持股全攻略
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CIK: 0001284812
申報總市值
US$632.3億
US$632.3億
443 檔
29.5%
Q2 2025 季度申報顯示，Cohen & Steers, Inc. 揭露的美股組合總市值為 US$632.3億，涵蓋 443 個不同之權益投資部位。
Cohen & Steers, Inc. 在 Q2 2025 進行了結構性的板塊輪動與部位換股。在開立 23 個全新部位及加碼 69 檔持股的同時，亦同步清倉 15 檔並減碼 86 檔標的。
整體而言，Cohen & Steers, Inc. 的前 5 大持股（包含 WELL, DLR, CCI）貢獻了組合市值的 29.5%，形成該機構在 Q2 2025 季度的基本面基石。
僅顯示前 200 大持股（共 443 檔）
| # | 代號 | 標的名稱 | 資產子類別 | 佔比 | 佔比變動 | 持倉量變化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 股票-房地產 | 9.91% | +0.91% | -1.80% | |
| 2 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 7.63% | -0.52% | +7.11% | |
| 3 | CCI | Crown Castle Inc | 股票-房地產 | 5.71% | -1.02% | +11.12% | |
| 4 | AMT | American Tower CORP | 股票-房地產 | 5.63% | -0.22% | -25.69% | |
| 5 | PLD | Prologis Inc | 股票-房地產 | 5.33% | -0.46% | +10.17% | |
| 6 | INVH | Invitation Homes Inc | 股票-房地產 | 4.20% | +0.25% | +3.01% | |
| 7 | SUI | Sun Communities Inc | 股票-房地產 | 3.86% | -0.10% | +2.04% | |
| 8 | EXR | Extra Space Storage Inc | 股票-房地產 | 3.79% | -0.78% | -6.73% | |
| 9 | EQIX | Equinix Inc | 股票-房地產 | 3.26% | -1.21% | -7.20% | |
| 10 | SPG | Simon Property Group Inc | 股票-房地產 | 3.00% | +0.17% | -9.01% | |
| 11 | ESS | Essex Property Trust Inc | 股票-房地產 | 2.89% | +0.23% | +30.27% | |
| 12 | IRM | Iron Mountain Inc | 股票-房地產 | 2.59% | -0.47% | +2.13% | |
| 13 | PSA | Public Storage | 股票-房地產 | 2.42% | +0.57% | -21.11% | |
| 14 | HST | Host Hotels & Resorts Inc | 股票-房地產 | 2.23% | -0.15% | +31.63% | |
| 15 | SBAC | Sba Communications CORP | 股票-房地產 | 2.17% | -0.03% | +177.21% | |
| 16 | WY | Weyerhaeuser Co | 股票-房地產 | 2.02% | -0.14% | +10.74% | |
| 17 | UDR | Udr Inc | 股票-房地產 | 1.95% | -0.25% | -19.78% | |
| 18 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 1.74% | +0.15% | -2.42% | |
| 19 | ADC | Agree Realty CORP | 股票-房地產 | 1.66% | -0.38% | +25.58% | |
| 20 | KIM | Kimco Realty CORP | 股票-房地產 | 1.65% | +0.17% | +26.29% | |
| 21 | O | Realty Income CORP | 股票-房地產 | 1.51% | -0.05% | +24.68% | |
| 22 | VICI | Vici Properties Inc | 股票-房地產 | 1.23% | -0.06% | -31.57% | |
| 23 | KRC | Kilroy Realty CORP | 股票-房地產 | 1.05% | -0.05% | +158.66% | |
| 24 | KRG | Kite Realty Group Trust | 股票-房地產 | 0.87% | +0.09% | +190.37% | |
| 25 | HIW | Highwoods Properties Inc | 股票-房地產 | 0.85% | +0.34% | +0.58% | |
| 26 | COLD | Americold Realty Trust Inc | 股票-房地產 | 0.84% | — | EXIT | |
| 27 | EGP | Eastgroup Properties Inc | 股票-房地產 | 0.81% | +0.02% | -1.36% | |
| 28 | AMH | American Homes 4 Rent- A | 股票-房地產 | 0.81% | — | +13.86% | |
| 29 | NEE | Nextera Energy Inc | 股票-公用事業 | 0.80% | -0.18% | +10.78% | |
| 30 | CZR | Caesars Entertainment Inc | 股票-循環性消費 | 0.74% | -0.56% | -5.52% | |
| 31 | LAMR | Lamar Advertising Co-a | 股票-房地產 | 0.65% | -0.01% | -29.10% | |
| 32 | AKR | Acadia Realty Trust | 股票-其他 | 0.65% | +0.13% | +5.37% | |
| 33 | OHI | Omega Healthcare Investors | 股票-房地產 | 0.65% | +0.82% | -65.78% | |
| 34 | BXP | Bxp Inc | 股票-房地產 | 0.63% | +0.51% | +163.13% | |
| 35 | WMB | Williams Cos Inc | 股票-能源 | 0.55% | -0.01% | +4.16% | |
| 36 | BYD | Boyd Gaming CORP | 股票-循環性消費 | 0.53% | +0.53% | -9.17% | |
| 37 | RYN | Rayonier Inc | 股票-房地產 | 0.53% | -0.04% | +4.59% | |
| 38 | NI | Nisource Inc | 股票-公用事業 | 0.51% | -0.01% | -15.03% | |
| 39 | EPRT | Essential Properties Realty | 股票-房地產 | 0.51% | +0.27% | +0.91% | |
| 40 | CSX | Csx CORP | 股票-工業 | 0.50% | +0.06% | +20.20% | |
| 41 | UNP | Union Pacific CORP | 股票-工業 | 0.50% | +0.04% | -4.41% | |
| 42 | CTRE | Caretrust Reit Inc | 股票-房地產 | 0.48% | +0.05% | — | |
| 43 | PPL | Ppl CORP | 股票-公用事業 | 0.45% | +0.11% | +9.62% | |
| 44 | OUT | Outfront Media Inc | 股票-其他 | 0.42% | +0.13% | +27.05% | |
| 45 | ETR | Entergy CORP | 股票-公用事業 | 0.41% | +0.05% | +5.21% | |
| 46 | AEE | Ameren Corporation | 股票-公用事業 | 0.38% | -0.01% | +68.36% | |
| 47 | EVRG | Evergy Inc | 股票-公用事業 | 0.36% | +0.10% | +74.20% | |
| 48 | DUK | Duke Energy CORP | 股票-公用事業 | 0.34% | -0.06% | +55.01% | |
| 49 | SRE | Sempra | 股票-公用事業 | 0.34% | -0.44% | +68.28% | |
| 50 | HPP | Hudson Pacific Properties, Inc. | 股票-其他 | 0.32% | — | — |
根據 SEC 官方 Form 13F 申報備案，Cohen & Steers, Inc. 在 Q2 2025 季度的美股持倉總市值約為 US$632.3億，共申報了 443 個公開持股部位。
在 Q2 2025 季度，Cohen & Steers, Inc. 按市值排列的前三大核心持股分別為：WELL (9.9%)、DLR (7.6%)、CCI (5.7%)。其中最大持股部位 WELL 佔據整體投資組合約 9.9% 的權重。
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本季最大新建倉標的
CTRE
市值: US$2.6億
本季最大獲利了結 / 清倉標的
GFL
前期市值: US$6158.9萬
在 Q2 2025 季度中，Cohen & Steers, Inc. 共進行了 193 項持倉異動，包含新建倉 23 個部位、加碼 69 個部位、減碼 86 個部位以及清倉 15 個部位。 其中最大新建倉標的為 CTRE。 本季清倉部位包含 GFL。
本頁面所有持股數據均直接同步自美國證券交易委員會（SEC）EDGAR 官方系統之 13F-HR / 13F-HR/A 季度申報文件。AlphaSMO 透過機器解析 CUSIP 與個股對照，提供 100% 精準對齊的歷史時序數據集，並支援 Schema.org 結構化資料格式。
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