13F ガイド13F 完全解析
SEC Form 13Fとは？米国機関投資家の保有銘柄完全ガイド
Form 13Fの基準（運用資産1億ドル以上）と45日間の遅延開示ルールを解説。ヘッジファンドの保有銘柄を効果的に追跡する方法を学びます。
AlphaSMO 公式研究ガイド記事を読む
CIK: 0001284812
申告総資産額
$632.3億
$632.3億
448 檔
30.5%
Q4 2025の報告期間中、Cohen & Steers, Inc.（CIK: 0001284812）が米国SECに提出したForm 13F報告書によると、追跡対象の米国株式ポートフォリオの時価総額は $632.3億 に達し、合計 448 件の保有銘柄を報告しました。
Cohen & Steers, Inc.は Q4 2025 にポートフォリオのセクターローテーションを実施し、新規買付 21 銘柄とともに 20 銘柄の全売却を行いました。
上位5銘柄（WELL, DLR, CCI等）の合計時価総額は全体ポートフォリオの 30.5% を占めており、主要コア銘柄への集中度を示しています。
上位200銘柄を表示中（全448銘柄）
| # | ティッカー | 発行体 | 資産子分類 | 比率 | 比率変動 | 持株数変化 | 4Q Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc | 株式-不動産 | 11.25% | +0.91% | -0.17% | |
| 2 | DLR | Digital Realty Trust Inc | 株式-不動産 | 7.83% | -0.52% | +18.02% | |
| 3 | CCI | Crown Castle Inc | 株式-不動産 | 6.39% | -1.02% | +11.03% | |
| 4 | PLD | Prologis Inc | 株式-不動産 | 5.45% | -0.46% | -6.76% | |
| 5 | AMT | American Tower CORP | 株式-不動産 | 3.96% | -0.22% | -7.51% | |
| 6 | EXR | Extra Space Storage Inc | 株式-不動産 | 3.76% | -0.78% | +13.40% | |
| 7 | EQIX | Equinix Inc | 株式-不動産 | 3.61% | -1.21% | +23.31% | |
| 8 | INVH | Invitation Homes Inc | 株式-不動産 | 2.85% | +0.25% | -20.07% | |
| 9 | ESS | Essex Property Trust Inc | 株式-不動産 | 2.84% | +0.23% | -7.20% | |
| 10 | IRM | Iron Mountain Inc | 株式-不動産 | 2.83% | -0.47% | +20.03% | |
| 11 | HST | Host Hotels & Resorts Inc | 株式-不動産 | 2.27% | -0.15% | -17.63% | |
| 12 | SUI | Sun Communities Inc | 株式-不動産 | 2.25% | -0.10% | -8.37% | |
| 13 | SPG | Simon Property Group Inc | 株式-不動産 | 2.13% | +0.17% | -25.46% | |
| 14 | BXP | Bxp Inc | 株式-不動産 | 1.88% | +0.51% | +41.40% | |
| 15 | PSA | Public Storage | 株式-不動産 | 1.87% | +0.57% | +9.30% | |
| 16 | ADC | Agree Realty CORP | 株式-不動産 | 1.84% | -0.38% | +4.83% | |
| 17 | HR | Healthcare Realty Trust Inc | 株式-不動産 | 1.73% | +0.15% | +1.34% | |
| 18 | KIM | Kimco Realty CORP | 株式-不動産 | 1.70% | +0.17% | +8.63% | |
| 19 | UDR | Udr Inc | 株式-不動産 | 1.61% | -0.25% | -8.58% | |
| 20 | WY | Weyerhaeuser Co | 株式-不動産 | 1.38% | -0.14% | -5.30% | |
| 21 | SBAC | Sba Communications CORP | 株式-不動産 | 1.21% | -0.03% | -8.79% | |
| 22 | ELS | Equity Lifestyle Properties | 株式-不動産 | 1.16% | +0.32% | +26.85% | |
| 23 | KRG | Kite Realty Group Trust | 株式-不動産 | 1.14% | +0.09% | +26.34% | |
| 24 | NEE | Nextera Energy Inc | 株式-公益事業 | 1.08% | -0.18% | +3.82% | |
| 25 | OHI | Omega Healthcare Investors | 株式-不動産 | 1.08% | +0.82% | -21.50% | |
| 26 | CTRE | Caretrust Reit Inc | 株式-不動産 | 1.08% | +0.05% | -9.72% | |
| 27 | O | Realty Income CORP | 株式-不動産 | 1.02% | -0.05% | -20.80% | |
| 28 | EPRT | Essential Properties Realty | 株式-不動産 | 1.00% | +0.27% | +111.60% | |
| 29 | EGP | Eastgroup Properties Inc | 株式-不動産 | 0.99% | +0.02% | +7.01% | |
| 30 | OUT | Outfront Media Inc | 株式-その他 | 0.97% | +0.13% | +2.23% | |
| 31 | EQR | Equity Residential | 株式-不動産 | 0.84% | -0.17% | +227.67% | |
| 32 | WMB | Williams Cos Inc | 株式-エネルギー | 0.70% | -0.01% | +13.37% | |
| 33 | AKR | Acadia Realty Trust | 株式-その他 | 0.69% | +0.13% | -0.49% | |
| 34 | PACS | Pacs Group Inc | 株式-その他 | 0.66% | +0.05% | -1.13% | |
| 35 | KRC | Kilroy Realty CORP | 株式-不動産 | 0.65% | -0.05% | -36.80% | |
| 36 | VTR | Ventas Inc | 株式-不動産 | 0.64% | -0.27% | +228.08% | |
| 37 | CZR | Caesars Entertainment Inc | 株式-一般消費財 | 0.58% | -0.56% | -9.23% | |
| 38 | HIW | Highwoods Properties Inc | 株式-不動産 | 0.58% | +0.34% | -10.57% | |
| 39 | GLPI | Gaming And Leisure Propertie | 株式-不動産 | 0.57% | -0.23% | — | |
| 40 | UNP | Union Pacific CORP | 株式-資本財 | 0.55% | +0.04% | +2.78% | |
| 41 | CSX | Csx CORP | 株式-資本財 | 0.54% | +0.06% | +1.21% | |
| 42 | LAMR | Lamar Advertising Co-a | 株式-不動産 | 0.53% | -0.01% | -14.10% | |
| 43 | RYN | Rayonier Inc | 株式-不動産 | 0.53% | -0.04% | +5.59% | |
| 44 | SRE | Sempra | 株式-公益事業 | 0.52% | -0.44% | -4.26% | |
| 45 | ETR | Entergy CORP | 株式-公益事業 | 0.48% | +0.05% | +2.47% | |
| 46 | AMH | American Homes 4 Rent- A | 株式-不動産 | 0.47% | — | -42.99% | |
| 47 | LNT | Alliant Energy CORP | 株式-公益事業 | 0.42% | -0.05% | +41.67% | |
| 48 | NSC | Norfolk Southern CORP | 株式-資本財 | 0.38% | +0.02% | +0.44% | |
| 49 | DUK | Duke Energy CORP | 株式-公益事業 | 0.36% | -0.06% | +83.32% | |
| 50 | NI | Nisource Inc | 株式-公益事業 | 0.35% | -0.01% | -15.34% |
| # | ティッカー | 発行体 | 比率変動 | 持株数変化 | アクション |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EQIX | Equinix Inc | +0.6% | +23.31% | 増加 |
| 2 | EQR | Equity Residential | +0.6% | +227.67% | 増加 |
| 3 | EPRT | Essential Properties Realty | +0.5% | +111.60% | 増加 |
| 4 | VTR | Ventas Inc | +0.5% | +228.08% | 増加 |
| 5 | WELL | Welltower Inc | +0.5% | -0.17% | 減少 |
| 6 | DLR | Digital Realty Trust Inc | +0.4% | +18.02% | 増加 |
| 7 | PACS | Pacs Group Inc | +0.4% | -1.13% | 減少 |
| 8 | BXP | Bxp Inc | +0.4% | +41.40% | 増加 |
| 9 | KRG | Kite Realty Group Trust | +0.3% | +26.34% | 増加 |
| 10 | OUT | Outfront Media Inc | +0.3% | +2.23% | 増加 |
| 11 | ELS | Equity Lifestyle Properties | +0.2% | +26.85% | 増加 |
| 12 | PLD | Prologis Inc | +0.2% | -6.76% | 減少 |
| 13 | EXR | Extra Space Storage Inc | +0.2% | +13.40% | 増加 |
| 14 | DUK | Duke Energy CORP | +0.2% | +83.32% | 増加 |
| 15 | CCI | Crown Castle Inc | +0.2% | +11.03% | 増加 |
| 16 | EGP | Eastgroup Properties Inc | +0.1% | +7.01% | 増加 |
| 17 | ADC | Agree Realty CORP | +0.1% | +4.83% | 増加 |
| 18 | LNT | Alliant Energy CORP | +0.1% | +41.67% | 増加 |
| 19 | ESRT | Empire State Realty Trust-a | +0.1% | +456.88% | 増加 |
| 20 | NEE | Nextera Energy Inc | +0.1% | +3.82% | 増加 |
| 21 | TRGP | Targa Resources CORP | +0.1% | +20.97% | 増加 |
| 22 | NSA | National Storage Affiliates | +0.1% | +145.55% | 増加 |
| 23 | PFF | Ishares Preferred & Income S | +0.1% | +12157.01% | 増加 |
| 24 | WMB | Williams Cos Inc | +0.1% | +13.37% | 増加 |
| 25 | VNQ | Vanguard Real Estate ETF | +0.1% | +413.96% | 増加 |
| 26 | BKH | Black Hills CORP | 0% | +17.77% | 増加 |
| 27 | PAA | Plains All Amer Pipeline LP | 0% | +97.90% | 増加 |
| 28 | KNTK | Kinetik Holdings Inc | 0% | +82.47% | 増加 |
| 29 | PGX | Invesco Preferred ETF | 0% | +1881.83% | 増加 |
| 30 | CEG | Constellation Energy | 0% | +232.03% | 増加 |
| 31 | EIX | Edison International | 0% | +48.55% | 増加 |
| 32 | PCG | P G & E CORP | 0% | +6.97% | 増加 |
| 33 | MPLX | Mplx LP | 0% | +27.38% | 増加 |
| 34 | COP | Conocophillips | 0% | +245.82% | 増加 |
| 35 | FCX | Freeport-mcmoran Inc | 0% | +462.46% | 増加 |
| 36 | CSX | Csx CORP | 0% | +1.21% | 増加 |
| 37 | VLO | Valero Energy CORP | 0% | +6362.11% | 増加 |
| 38 | KIM | Kimco Realty CORP | 0% | +8.63% | 増加 |
| 39 | SITC | Site Centers CORP | 0% | +129.78% | 増加 |
| 40 | CEF | Sprott Physical Gold And Sil | 0% | +3.46% | 増加 |
| 41 | PSLV | Sprott Physical Silver Trust | 0% | +9.21% | 増加 |
| 42 | ET | Energy Transfer LP | 0% | +17.71% | 増加 |
| 43 | MTZ | Mastec Inc | 0% | +294.64% | 増加 |
| 44 | AKR | Acadia Realty Trust | 0% | -0.49% | 減少 |
| 45 | GOF | Guggenheim Strategic Opport | 0% | +129.16% | 増加 |
| 46 | TSN | Tyson Foods Inc-cl A | 0% | +3988.50% | 増加 |
| 47 | OKE | Oneok Inc | 0% | +20.60% | 増加 |
| 48 | ETR | Entergy CORP | 0% | +2.47% | 増加 |
| 49 | TBN | Tamboran Resources CORP | 0% | +448.57% | 増加 |
| 50 | JBS | Jbs N.v. | 0% | +32.56% | 増加 |
SEC公式 Form 13F 報告によると、Cohen & Steers, Inc. の Q4 2025 における米国株式保有時価総額は約 $632.3億、保有銘柄数は 448 件です。
Q4 2025 における上位3銘柄は WELL (11.3%)、DLR (7.8%)、CCI (6.4%) です。最大保有銘柄 WELL がポートフォリオの約 11.3% を占めています。
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Form 13Fの基準（運用資産1億ドル以上）と45日間の遅延開示ルールを解説。ヘッジファンドの保有銘柄を効果的に追跡する方法を学びます。
今期最大新規買付
GLPI
市值: $3.1億
今期最大全売却 / 減却
HPP
前期市值: $1.7億
Q4 2025 中に合計 192 件の調整を実施しました（新規買付 21 件、追加買付 82 件、減却 69 件、全売却 20 件）。
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