Centersquare Investment Management LLC 13F 持倉明細

CIK: 0001725296

分散型投資策略產業集中型趨勢追蹤型

申報總市值

US$96.7億

申報季度: 2026-03-31 · 持股檔數: 169

CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC在最新一期 13F 報告中揭露了 169 項持股，申報期為 2026-03-31，總持股市值約為 US$96.7億，季度換手率為 18.4%。

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機構性格雪花圖

集中度: 17.42
持倉穩定性: 18.41
動能／逆勢: 100
產業集中度: 100
多樣化: 100
倉位均衡度: 84.28

Centersquare Investment Management LLC 目前揭露的持股，Herfindahl 集中度指數為 0.044——換算下來相當於約 23 個等權重部位，明顯低於其實際揭露的 169 檔持股。這個落差顯示該機構的策略偏向集中在少數高信心部位，而非廣泛分散。

整體部位大小差異頗大（變異係數為 1.57），除了少數重倉部位外，還有許多規模較小的持股。

最新申報季度中，並未觀察到明顯偏向加碼既有大部位或大舉建立新部位的傾向。

近期動向

加碼 EQIX
-7.9%　US$1.2億
減碼 BXP
-99.2%　-US$1.2億
加碼 FR
+62.6%　US$9744.1萬
減碼 ESS
-60.5%　-US$9098.4萬
減碼 DOC
-93.4%　-US$7838.6萬
減碼 EQR
-48.4%　-US$7280.8萬

持倉地圖

新建倉加碼不變減碼

前十大持股佔比

本季完整持股清單

僅顯示前 79 大持股（共 169 檔）

#	代號	標的名稱	資產子類別	佔比	佔比變動	持倉量變化
1	WELL	Welltower INC	股票-房地產	10.72%	+0.57%	-5.40%
2	PLD	Prologis INC	股票-房地產	8.51%	+0.20%	-5.62%
3	EQIX	Equinix INC	股票-房地產	8.34%	+1.59%	-7.88%
4	DLR	Digital Realty Trust INC	股票-房地產	5.71%	+0.67%	-7.17%
5	VTR	Ventas INC	股票-房地產	5.01%	+0.05%	-8.67%
6	EXR	Extra Space Storage INC	股票-房地產	3.39%	-0.51%	-17.63%
7	PSA	Public Storage	股票-房地產	3.37%	-0.31%	-16.09%
8	BRX	Brixmor Property Group INC	股票-房地產	3.30%	—	-10.61%
9	UDR	Udr INC	股票-房地產	2.92%	-0.48%	-10.86%
10	SPG	Simon Property Group INC	股票-房地產	2.70%	-0.10%	-8.58%
11	CPT	Camden Property Trust	股票-房地產	2.67%	-0.40%	-6.38%
12	ADC	Agree Realty CORP	股票-房地產	2.67%	+0.32%	+3.95%
13	FR	First Industrial Realty Tr	股票-房地產	2.58%	+1.08%	+62.56%
14	O	Realty Income CORP	股票-房地產	2.51%	—	-8.85%
15	KIM	Kimco Realty CORP	股票-房地產	2.44%	-0.14%	-18.63%
16	IRM	Iron Mountain INC	股票-房地產	2.44%	+0.29%	-12.21%
17	KRG	Kite Realty Group Trust	股票-房地產	2.00%	—	-4.12%
18	INVH	Invitation Homes INC	股票-房地產	1.91%	—	+13.68%
19	AMH	American Homes 4 Rent- A	股票-房地產	1.72%	-0.22%	-2.71%
20	ELS	Equity Lifestyle Properties	股票-房地產	1.45%	-0.01%	-7.35%
21	MAC	Macerich Co/the	股票-其他	1.42%	+0.26%	+14.48%
22	AHR	American Healthcare Reit INC	股票-房地產	1.36%	-0.04%	-7.96%
23	OHI	Omega Healthcare Investors	股票-房地產	1.35%	-0.11%	-10.68%
24	HST	Host Hotels & Resorts INC	股票-房地產	1.35%	-0.01%	-12.49%
25	VICI	Vici Properties INC	股票-房地產	1.33%	+0.17%	+12.86%
26	HR	Healthcare Realty Trust INC	股票-房地產	1.13%	+0.13%	+7.68%
27	ARE	Alexandria Real Estate Equit	股票-房地產	0.97%	+0.20%	+26.39%
28	VNO	Vornado Realty Trust	股票-房地產	0.92%	-0.07%	+14.17%
29	CUZ	Cousins Properties INC	股票-房地產	0.90%	-0.59%	-34.07%
30	REXR	Rexford Industrial Realty In	股票-房地產	0.84%	-0.25%	-13.61%
31	MAA	Mid-america Apartment Comm	股票-房地產	0.78%	+0.56%	+288.62%
32	SBRA	Sabra Health Care Reit INC	股票-房地產	0.77%	+0.27%	+46.09%
33	EQR	Equity Residential	股票-房地產	0.71%	-0.68%	-48.41%
34	DRH	Diamondrock Hospitality Co	股票-其他	0.62%	-0.07%	-17.27%
35	CUBE	Cubesmart	股票-房地產	0.60%	+0.60%	NEW
36	LXP	Lxp Industrial Trust	股票-其他	0.60%	+0.57%	+1830.60%
37	AMT	American Tower CORP	股票-房地產	0.56%	-0.05%	-10.50%
38	NTST	Netstreit CORP	股票-其他	0.56%	-0.08%	-21.77%
39	ESS	Essex Property Trust INC	股票-房地產	0.54%	-0.88%	-60.47%
40	BNL	Broadstone Net Lease INC	股票-房地產	0.50%	-0.14%	-29.07%
41	RHP	Ryman Hospitality Properties	股票-房地產	0.49%	+0.26%	+106.56%
42	JAN	Janus Living INC Cl-a-1	股票-其他	0.48%	+0.48%	NEW
43	SLG	Sl Green Realty CORP	股票-房地產	0.41%	+0.11%	+60.21%
44	NHI	Natl Health Investors INC	股票-其他	0.39%	-0.48%	-59.83%
45	FRT	Federal Realty Invs Trust	股票-房地產	0.38%	-0.22%	-43.06%
46	LAMR	Lamar Advertising Co-a	股票-房地產	0.36%	+0.10%	+30.20%
47	CCI	Crown Castle INC	股票-房地產	0.34%	—	+33.61%
48	REG	Regency Centers CORP	股票-房地產	0.27%	—	-0.22%
49	IVT	Inventrust Properties CORP	股票-其他	0.25%	-0.11%	-39.00%
50	COLD	Americold Realty Trust INC	股票-房地產	0.25%	—	-10.45%

1–50 of 79

投資組合績效

Q3 2026績效

+7.1%

近4個季度績效

+25.8%

根據可取得價格的持股（佔申報價值的88%）計算

標準差: +16.3%
貝塔係數: +0.83
阿爾法: -1.5%
最大回撤: -10.6%
年化績效: +13.2%
對標普勝率: +38.9%
索提諾比率: +1.5
斯圖澤指數: +0.25
崔諾比率: +0.17
斯特林比率: +0.74
卡瑪比率: +1.26
資訊比率: -0.38
追蹤誤差: +12.4%
下方標準差: +9.2%
正報酬月份佔比: +58.3%
負報酬月份佔比: +41.7%
最佳12個月: +37.3%
最差12個月: -2.1%
效率比率: +0.32
夏普比率: +0.85
產業分散度: +43.2%
偏態: +0.01
峰態: -0.71
上檔潛力: +3.34

申報總市值趨勢

產業配置

歷年產業分布趨勢

季度歷史總覽

季度	持股檔數	總市值	穩定性	主要持股
2026-03-31	169	US$96.7億	18	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2026-03-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.BRX 9.UDR 10.SPG
2025-12-31	230	US$101.3億	16	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-12-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.UDR 9.BRX 10.CPT
2025-09-30	223	US$99.5億	27	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-09-30 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.UDR 9.CPT 10.SPG
2025-06-30	219	US$96.4億	0	1WELL 2EQIX 3PLD 主要持股2025-06-30 1.WELL 2.EQIX 3.PLD 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.UDR 8.CPT 9.EQR 10.BRX
2025-03-31	212	US$96.6億	100	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-03-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.VTR 5.DLR 6.EXR 7.UDR 8.INVH 9.CPT 10.EQR
2024-12-31	205	US$94.8億	0	1EQIX 2PLD 3WELL 主要持股2024-12-31 1.EQIX 2.PLD 3.WELL 4.DLR 5.INVH 6.VTR 7.UDR 8.EXR 9.EQR 10.CPT
2024-09-30	234	US$106.6億	0	1EQIX 2PLD 3WELL 主要持股2024-09-30 1.EQIX 2.PLD 3.WELL 4.DLR 5.EXR 6.VTR 7.UDR 8.EQR 9.KIM 10.INVH
2024-06-30	199	US$92.4億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2024-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.UDR 5.DLR 6.VTR 7.EXR 8.EQR 9.INVH 10.O
2024-03-31	203	US$86.6億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2024-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.O 5.UDR 6.DLR 7.VTR 8.EXR 9.PSA 10.EQR
2023-12-31	209	US$89.5億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2023-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.EXR 5.VTR 6.DLR 7.O 8.EQR 9.UDR 10.PSA
2023-09-30	215	US$79.4億	0	1PLD 2EQIX 3DLR 主要持股2023-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.DLR 4.WELL 5.EXR 6.EQR 7.O 8.VTR 9.PSA 10.SUI
2023-06-30	224	US$85.2億	0	1PLD 2DLR 3EQIX 主要持股2023-06-30 1.PLD 2.DLR 3.EQIX 4.PSA 5.EQR 6.WELL 7.INVH 8.O 9.AVB 10.VTR
2023-03-31	237	US$83.6億	0	1PLD 2PSA 3EQIX 主要持股2023-03-31 1.PLD 2.PSA 3.EQIX 4.DLR 5.O 6.WELL 7.EQR 8.INVH 9.AVB 10.VTR
2022-12-31	223	US$85.8億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.O 5.DLR 6.SUI 7.INVH 8.WELL 9.EQR 10.AVB
2022-09-30	239	US$85.2億	0	1PLD 2PSA 3EQIX 主要持股2022-09-30 1.PLD 2.PSA 3.EQIX 4.INVH 5.EQR 6.VTR 7.DLR 8.SUI 9.AVB 10.UDR
2022-06-30	254	US$97.0億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.VTR 5.INVH 6.DLR 7.EQR 8.AVB 9.SUI 10.SSS1EUR
2022-03-31	238	US$108.1億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.VTR 5.EQR 6.AVB 7.DLR 8.INVH 9.SSS1EUR 10.UDR
2021-12-31	244	US$110.3億	0	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.PSA 5.AVB 6.EQR 7.DLR 8.UDR 9.VTR 10.SUI
2021-09-30	255	US$97.7億	0	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.EQR 5.AVB 6.WELL 7.UDR 8.SUI 9.DLR 10.VTR
2021-06-30	251	US$98.4億	100	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.WELL 5.EQR 6.AVB 7.UDR 8.DLR 9.SBAC 10.SSS1EUR
2021-03-31	242	US$86.0億	35	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.WELL 5.DLR 6.AVB 7.SBAC 8.EQR 9.SSS1EUR 10.ACCUSD
2020-12-31	237	US$77.1億	40	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.WELL 6.UDR 7.EQR 8.DOC 9.AMT 10.SSS1EUR
2020-09-30	283	US$67.2億	21	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.DOC 6.MAA 7.EQR 8.AMT 9.O 10.SBAC
2020-06-30	284	US$67.9億	45	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.EQR 6.DOC 7.AMT 8.SBAC 9.O 10.VTR
2020-03-31	200	US$53.0億	57	1PLD 2EQIX 3EQR 主要持股2020-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.EQR 4.DOC 5.EXR 6.INVH 7.O 8.DLR 9.UDR 10.VTR
2019-12-31	195	US$78.2億	47	1PLD 2EQIX 3DOC 主要持股2019-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.DOC 4.EQR 5.O 6.SPG 7.VTR 8.SUI 9.HST 10.UDR
2019-09-30	164	US$76.7億	32	1PLD 2EQR 3DOC 主要持股2019-09-30 1.PLD 2.EQR 3.DOC 4.VTR 5.EQIX 6.AVB 7.SPG 8.SUI 9.CONE1EUR 10.INVH
2019-06-30	183	US$71.0億	21	1PLD 2VTR 3AVB 主要持股2019-06-30 1.PLD 2.VTR 3.AVB 4.EQR 5.SPG 6.EQIX 7.DOC 8.SUI 9.PSA 10.CONE1EUR
2019-03-31	178	US$69.9億	28	1PLD 2SPG 3VTR 主要持股2019-03-31 1.PLD 2.SPG 3.VTR 4.AVB 5.EQR 6.EQIX 7.DOC 8.SUI 9.PSA 10.KRC
2018-12-31	174	US$62.6億	29	1SPG 2PLD 3AVB 主要持股2018-12-31 1.SPG 2.PLD 3.AVB 4.EQIX 5.DOC 6.VTR 7.CPT 8.CUBE 9.EQR 10.BXP
2018-09-30	164	US$67.7億	21	1SPG 2PLD 3AVB 主要持股2018-09-30 1.SPG 2.PLD 3.AVB 4.EQIX 5.BXP 6.KRC 7.VTR 8.CPT 9.ARE 10.CUBE
2018-06-30	158	US$70.9億	25	1SPG 2AVB 3PLD 主要持股2018-06-30 1.SPG 2.AVB 3.PLD 4.EQIX 5.BXP 6.CUBE 7.CPT 8.VTR 9.ARE 10.KRC
2018-03-31	160	US$64.0億	—	1SPG 2AVB 3PLD 主要持股2018-03-31 1.SPG 2.AVB 3.PLD 4.EQIX 5.BXP 6.CUBE 7.KRC 8.ARE 9.HTAEUR 10.CPT

本季持股變動

Centersquare Investment Management LLC 在 2026-03-31 最顯著的持倉異動：新建倉: Cubesmart (CUBE); 新建倉: Janus Living INC Cl-a-1 (JAN); 清倉: Rlj Lodging Trust (RLJ); 減碼: Equinix INC (EQIX) — 股數 -7.88%; 減碼: Bxp INC (BXP) — 股數 -99.18%.

Centersquare Investment Management LLC 於截至 2026-03-31 該季申報之持倉異動，含代號、發行人、權重變化、股數變化與操作類型
#	代號	標的名稱	佔比變動	持倉量變化	異動類型
1	EQIX	Equinix INC	+1.6%	-7.88%	減碼
2	FR	First Industrial Realty Tr	+1.1%	+62.56%	加碼
3	DLR	Digital Realty Trust INC	+0.7%	-7.17%	減碼
4	LXP	Lxp Industrial Trust	+0.6%	+1830.60%	加碼
5	WELL	Welltower INC	+0.6%	-5.40%	減碼
6	MAA	Mid-america Apartment Comm	+0.6%	+288.62%	加碼
7	ADC	Agree Realty CORP	+0.3%	+3.95%	加碼
8	IRM	Iron Mountain INC	+0.3%	-12.21%	減碼
9	SBRA	Sabra Health Care Reit INC	+0.3%	+46.09%	加碼
10	RHP	Ryman Hospitality Properties	+0.3%	+106.56%	加碼
11	MAC	Macerich Co/the	+0.3%	+14.48%	加碼
12	IRT	Independence Realty Trust In	+0.2%	+1914.26%	加碼
13	PLD	Prologis INC	+0.2%	-5.62%	減碼
14	ARE	Alexandria Real Estate Equit	+0.2%	+26.39%	加碼
15	VICI	Vici Properties INC	+0.2%	+12.86%	加碼
16	HR	Healthcare Realty Trust INC	+0.1%	+7.68%	加碼
17	SLG	Sl Green Realty CORP	+0.1%	+60.21%	加碼
18	LAMR	Lamar Advertising Co-a	+0.1%	+30.20%	加碼
19	VTR	Ventas INC	+0.1%	-8.67%	減碼
20	HST	Host Hotels & Resorts INC	0%	-12.49%	減碼
21	ELS	Equity Lifestyle Properties	0%	-7.35%	減碼
22	AHR	American Healthcare Reit INC	0%	-7.96%	減碼
23	AMT	American Tower CORP	-0.1%	-10.50%	減碼
24	SBAC	Sba Communications CORP	-0.1%	-24.42%	減碼
25	VNO	Vornado Realty Trust	-0.1%	+14.17%	加碼
26	DRH	Diamondrock Hospitality Co	-0.1%	-17.27%	減碼
27	NTST	Netstreit CORP	-0.1%	-21.77%	減碼
28	SPG	Simon Property Group INC	-0.1%	-8.58%	減碼
29	OHI	Omega Healthcare Investors	-0.1%	-10.68%	減碼
30	IVT	Inventrust Properties CORP	-0.1%	-39.00%	減碼
31	KIM	Kimco Realty CORP	-0.1%	-18.63%	減碼
32	BNL	Broadstone Net Lease INC	-0.1%	-29.07%	減碼
33	AMH	American Homes 4 Rent- A	-0.2%	-2.71%	減碼
34	FRT	Federal Realty Invs Trust	-0.2%	-43.06%	減碼
35	REXR	Rexford Industrial Realty In	-0.3%	-13.61%	減碼
36	DEI	Douglas Emmett INC	-0.3%	-98.43%	減碼
37	PSA	Public Storage	-0.3%	-16.09%	減碼
38	CPT	Camden Property Trust	-0.4%	-6.38%	減碼
39	UDR	Udr INC	-0.5%	-10.86%	減碼
40	NHI	Natl Health Investors INC	-0.5%	-59.83%	減碼
41	EXR	Extra Space Storage INC	-0.5%	-17.63%	減碼
42	EGP	Eastgroup Properties INC	-0.6%	-80.34%	減碼
43	CUZ	Cousins Properties INC	-0.6%	-34.07%	減碼
44	EQR	Equity Residential	-0.7%	-48.41%	減碼
45	DOC	Healthpeak Properties INC	-0.8%	-93.42%	減碼
46	ESS	Essex Property Trust INC	-0.9%	-60.47%	減碼
47	BXP	Bxp INC	-1.2%	-99.18%	減碼
48	CUBE	Cubesmart	—	NEW	新建倉
49	JAN	Janus Living INC Cl-a-1	—	NEW	新建倉
50	RLJ	Rlj Lodging Trust	—	EXIT	清倉

申報歷史

季度	申報日期	類型	EDGAR
2026-03-31	2026-05-08	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-12-31	2026-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-09-30	2025-11-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-06-30	2025-08-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-03-31	2025-05-09	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2024-12-31	2025-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
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FAQ

Centersquare Investment Management LLC 是什麼機構？屬於哪種投資人類型？

Centersquare Investment Management LLC 是一家投資管理機構，每季依規定向 SEC 申報 Form 13F，揭露其在美國上市股票的持倉資訊。根據最新一期申報（2026-03-31），該機構追蹤的股票投資組合估值約為 US$96.7億，分佈在 169 個已申報部位之中。

Centersquare Investment Management LLC 目前前幾大持股有哪些？

根據最新 13F 申報，Centersquare Investment Management LLC 按市值排列的前幾大持股為： 1. Welltower INC (WELL) — US$10.4億 (10.7%) 2. Prologis INC (PLD) — US$8.2億 (8.5%) 3. Equinix INC (EQIX) — US$8.1億 (8.3%) 4. Digital Realty Trust INC (DLR) — US$5.5億 (5.7%) 5. Ventas INC (VTR) — US$4.8億 (5.0%)

Centersquare Investment Management LLC 在最新一期 13F 申報中做了哪些操作？

在最新申報季度中，Centersquare Investment Management LLC 共進行了 50 項顯著調整：新建倉 2 個部位、加碼 14 個既有持股、減碼 33 個部位，並完全清倉 1 個持股。其中幅度最大的異動：新建倉: Cubesmart (CUBE); 新建倉: Janus Living INC Cl-a-1 (JAN); 清倉: Rlj Lodging Trust (RLJ); 減碼: Equinix INC (EQIX) — 股數 -7.88%; 減碼: Bxp INC (BXP) — 股數 -99.18%

Centersquare Investment Management LLC 主要集中投資哪些產業板塊？

根據目前已申報的股票投資組合，Centersquare Investment Management LLC 的主要板塊分佈如下： • Real Estate: 99.9% • Consumer Discretionary: 0.1% • Utilities: 0.0% • Communication Services: 0.0%

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集中度26.9

持倉穩定性45.2

產業集中度0.0

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Adelante Capital Management LLC

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集中度24.6

持倉穩定性22.3

產業集中度100.0

前五大持倉重疊 4/5 檔，同樣重倉 Welltower INC

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Centersquare Investment Management LLC 13F 持倉明細

CIK: 0001725296

分散型投資策略產業集中型趨勢追蹤型

申報總市值

US$96.7億

申報季度: 2026-03-31 · 持股檔數: 169

CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC在最新一期 13F 報告中揭露了 169 項持股，申報期為 2026-03-31，總持股市值約為 US$96.7億，季度換手率為 18.4%。

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機構性格雪花圖

集中度: 17.42
持倉穩定性: 18.41
動能／逆勢: 100
產業集中度: 100
多樣化: 100
倉位均衡度: 84.28

整體部位大小差異頗大（變異係數為 1.57），除了少數重倉部位外，還有許多規模較小的持股。

最新申報季度中，並未觀察到明顯偏向加碼既有大部位或大舉建立新部位的傾向。

近期動向

加碼 EQIX
-7.9%　US$1.2億
減碼 BXP
-99.2%　-US$1.2億
加碼 FR
+62.6%　US$9744.1萬
減碼 ESS
-60.5%　-US$9098.4萬
減碼 DOC
-93.4%　-US$7838.6萬
減碼 EQR
-48.4%　-US$7280.8萬

持倉地圖

新建倉加碼不變減碼

前十大持股佔比

本季完整持股清單

僅顯示前 79 大持股（共 169 檔）

#	代號	標的名稱	資產子類別	佔比	佔比變動	持倉量變化
1	WELL	Welltower INC	股票-房地產	10.72%	+0.57%	-5.40%
2	PLD	Prologis INC	股票-房地產	8.51%	+0.20%	-5.62%
3	EQIX	Equinix INC	股票-房地產	8.34%	+1.59%	-7.88%
4	DLR	Digital Realty Trust INC	股票-房地產	5.71%	+0.67%	-7.17%
5	VTR	Ventas INC	股票-房地產	5.01%	+0.05%	-8.67%
6	EXR	Extra Space Storage INC	股票-房地產	3.39%	-0.51%	-17.63%
7	PSA	Public Storage	股票-房地產	3.37%	-0.31%	-16.09%
8	BRX	Brixmor Property Group INC	股票-房地產	3.30%	—	-10.61%
9	UDR	Udr INC	股票-房地產	2.92%	-0.48%	-10.86%
10	SPG	Simon Property Group INC	股票-房地產	2.70%	-0.10%	-8.58%
11	CPT	Camden Property Trust	股票-房地產	2.67%	-0.40%	-6.38%
12	ADC	Agree Realty CORP	股票-房地產	2.67%	+0.32%	+3.95%
13	FR	First Industrial Realty Tr	股票-房地產	2.58%	+1.08%	+62.56%
14	O	Realty Income CORP	股票-房地產	2.51%	—	-8.85%
15	KIM	Kimco Realty CORP	股票-房地產	2.44%	-0.14%	-18.63%
16	IRM	Iron Mountain INC	股票-房地產	2.44%	+0.29%	-12.21%
17	KRG	Kite Realty Group Trust	股票-房地產	2.00%	—	-4.12%
18	INVH	Invitation Homes INC	股票-房地產	1.91%	—	+13.68%
19	AMH	American Homes 4 Rent- A	股票-房地產	1.72%	-0.22%	-2.71%
20	ELS	Equity Lifestyle Properties	股票-房地產	1.45%	-0.01%	-7.35%
21	MAC	Macerich Co/the	股票-其他	1.42%	+0.26%	+14.48%
22	AHR	American Healthcare Reit INC	股票-房地產	1.36%	-0.04%	-7.96%
23	OHI	Omega Healthcare Investors	股票-房地產	1.35%	-0.11%	-10.68%
24	HST	Host Hotels & Resorts INC	股票-房地產	1.35%	-0.01%	-12.49%
25	VICI	Vici Properties INC	股票-房地產	1.33%	+0.17%	+12.86%
26	HR	Healthcare Realty Trust INC	股票-房地產	1.13%	+0.13%	+7.68%
27	ARE	Alexandria Real Estate Equit	股票-房地產	0.97%	+0.20%	+26.39%
28	VNO	Vornado Realty Trust	股票-房地產	0.92%	-0.07%	+14.17%
29	CUZ	Cousins Properties INC	股票-房地產	0.90%	-0.59%	-34.07%
30	REXR	Rexford Industrial Realty In	股票-房地產	0.84%	-0.25%	-13.61%
31	MAA	Mid-america Apartment Comm	股票-房地產	0.78%	+0.56%	+288.62%
32	SBRA	Sabra Health Care Reit INC	股票-房地產	0.77%	+0.27%	+46.09%
33	EQR	Equity Residential	股票-房地產	0.71%	-0.68%	-48.41%
34	DRH	Diamondrock Hospitality Co	股票-其他	0.62%	-0.07%	-17.27%
35	CUBE	Cubesmart	股票-房地產	0.60%	+0.60%	NEW
36	LXP	Lxp Industrial Trust	股票-其他	0.60%	+0.57%	+1830.60%
37	AMT	American Tower CORP	股票-房地產	0.56%	-0.05%	-10.50%
38	NTST	Netstreit CORP	股票-其他	0.56%	-0.08%	-21.77%
39	ESS	Essex Property Trust INC	股票-房地產	0.54%	-0.88%	-60.47%
40	BNL	Broadstone Net Lease INC	股票-房地產	0.50%	-0.14%	-29.07%
41	RHP	Ryman Hospitality Properties	股票-房地產	0.49%	+0.26%	+106.56%
42	JAN	Janus Living INC Cl-a-1	股票-其他	0.48%	+0.48%	NEW
43	SLG	Sl Green Realty CORP	股票-房地產	0.41%	+0.11%	+60.21%
44	NHI	Natl Health Investors INC	股票-其他	0.39%	-0.48%	-59.83%
45	FRT	Federal Realty Invs Trust	股票-房地產	0.38%	-0.22%	-43.06%
46	LAMR	Lamar Advertising Co-a	股票-房地產	0.36%	+0.10%	+30.20%
47	CCI	Crown Castle INC	股票-房地產	0.34%	—	+33.61%
48	REG	Regency Centers CORP	股票-房地產	0.27%	—	-0.22%
49	IVT	Inventrust Properties CORP	股票-其他	0.25%	-0.11%	-39.00%
50	COLD	Americold Realty Trust INC	股票-房地產	0.25%	—	-10.45%

1–50 of 79

投資組合績效

Q3 2026績效

+7.1%

近4個季度績效

+25.8%

根據可取得價格的持股（佔申報價值的88%）計算

標準差: +16.3%
貝塔係數: +0.83
阿爾法: -1.5%
最大回撤: -10.6%
年化績效: +13.2%
對標普勝率: +38.9%
索提諾比率: +1.5
斯圖澤指數: +0.25
崔諾比率: +0.17
斯特林比率: +0.74
卡瑪比率: +1.26
資訊比率: -0.38
追蹤誤差: +12.4%
下方標準差: +9.2%
正報酬月份佔比: +58.3%
負報酬月份佔比: +41.7%
最佳12個月: +37.3%
最差12個月: -2.1%
效率比率: +0.32
夏普比率: +0.85
產業分散度: +43.2%
偏態: +0.01
峰態: -0.71
上檔潛力: +3.34

申報總市值趨勢

產業配置

歷年產業分布趨勢

季度歷史總覽

季度	持股檔數	總市值	穩定性	主要持股
2026-03-31	169	US$96.7億	18	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2026-03-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.BRX 9.UDR 10.SPG
2025-12-31	230	US$101.3億	16	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-12-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.UDR 9.BRX 10.CPT
2025-09-30	223	US$99.5億	27	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-09-30 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.PSA 8.UDR 9.CPT 10.SPG
2025-06-30	219	US$96.4億	0	1WELL 2EQIX 3PLD 主要持股2025-06-30 1.WELL 2.EQIX 3.PLD 4.DLR 5.VTR 6.EXR 7.UDR 8.CPT 9.EQR 10.BRX
2025-03-31	212	US$96.6億	100	1WELL 2PLD 3EQIX 主要持股2025-03-31 1.WELL 2.PLD 3.EQIX 4.VTR 5.DLR 6.EXR 7.UDR 8.INVH 9.CPT 10.EQR
2024-12-31	205	US$94.8億	0	1EQIX 2PLD 3WELL 主要持股2024-12-31 1.EQIX 2.PLD 3.WELL 4.DLR 5.INVH 6.VTR 7.UDR 8.EXR 9.EQR 10.CPT
2024-09-30	234	US$106.6億	0	1EQIX 2PLD 3WELL 主要持股2024-09-30 1.EQIX 2.PLD 3.WELL 4.DLR 5.EXR 6.VTR 7.UDR 8.EQR 9.KIM 10.INVH
2024-06-30	199	US$92.4億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2024-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.UDR 5.DLR 6.VTR 7.EXR 8.EQR 9.INVH 10.O
2024-03-31	203	US$86.6億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2024-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.O 5.UDR 6.DLR 7.VTR 8.EXR 9.PSA 10.EQR
2023-12-31	209	US$89.5億	0	1PLD 2EQIX 3WELL 主要持股2023-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.WELL 4.EXR 5.VTR 6.DLR 7.O 8.EQR 9.UDR 10.PSA
2023-09-30	215	US$79.4億	0	1PLD 2EQIX 3DLR 主要持股2023-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.DLR 4.WELL 5.EXR 6.EQR 7.O 8.VTR 9.PSA 10.SUI
2023-06-30	224	US$85.2億	0	1PLD 2DLR 3EQIX 主要持股2023-06-30 1.PLD 2.DLR 3.EQIX 4.PSA 5.EQR 6.WELL 7.INVH 8.O 9.AVB 10.VTR
2023-03-31	237	US$83.6億	0	1PLD 2PSA 3EQIX 主要持股2023-03-31 1.PLD 2.PSA 3.EQIX 4.DLR 5.O 6.WELL 7.EQR 8.INVH 9.AVB 10.VTR
2022-12-31	223	US$85.8億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.O 5.DLR 6.SUI 7.INVH 8.WELL 9.EQR 10.AVB
2022-09-30	239	US$85.2億	0	1PLD 2PSA 3EQIX 主要持股2022-09-30 1.PLD 2.PSA 3.EQIX 4.INVH 5.EQR 6.VTR 7.DLR 8.SUI 9.AVB 10.UDR
2022-06-30	254	US$97.0億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.VTR 5.INVH 6.DLR 7.EQR 8.AVB 9.SUI 10.SSS1EUR
2022-03-31	238	US$108.1億	0	1PLD 2EQIX 3PSA 主要持股2022-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.PSA 4.VTR 5.EQR 6.AVB 7.DLR 8.INVH 9.SSS1EUR 10.UDR
2021-12-31	244	US$110.3億	0	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.PSA 5.AVB 6.EQR 7.DLR 8.UDR 9.VTR 10.SUI
2021-09-30	255	US$97.7億	0	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.EQR 5.AVB 6.WELL 7.UDR 8.SUI 9.DLR 10.VTR
2021-06-30	251	US$98.4億	100	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.WELL 5.EQR 6.AVB 7.UDR 8.DLR 9.SBAC 10.SSS1EUR
2021-03-31	242	US$86.0億	35	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2021-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.WELL 5.DLR 6.AVB 7.SBAC 8.EQR 9.SSS1EUR 10.ACCUSD
2020-12-31	237	US$77.1億	40	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.WELL 6.UDR 7.EQR 8.DOC 9.AMT 10.SSS1EUR
2020-09-30	283	US$67.2億	21	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-09-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.DOC 6.MAA 7.EQR 8.AMT 9.O 10.SBAC
2020-06-30	284	US$67.9億	45	1PLD 2EQIX 3INVH 主要持股2020-06-30 1.PLD 2.EQIX 3.INVH 4.DLR 5.EQR 6.DOC 7.AMT 8.SBAC 9.O 10.VTR
2020-03-31	200	US$53.0億	57	1PLD 2EQIX 3EQR 主要持股2020-03-31 1.PLD 2.EQIX 3.EQR 4.DOC 5.EXR 6.INVH 7.O 8.DLR 9.UDR 10.VTR
2019-12-31	195	US$78.2億	47	1PLD 2EQIX 3DOC 主要持股2019-12-31 1.PLD 2.EQIX 3.DOC 4.EQR 5.O 6.SPG 7.VTR 8.SUI 9.HST 10.UDR
2019-09-30	164	US$76.7億	32	1PLD 2EQR 3DOC 主要持股2019-09-30 1.PLD 2.EQR 3.DOC 4.VTR 5.EQIX 6.AVB 7.SPG 8.SUI 9.CONE1EUR 10.INVH
2019-06-30	183	US$71.0億	21	1PLD 2VTR 3AVB 主要持股2019-06-30 1.PLD 2.VTR 3.AVB 4.EQR 5.SPG 6.EQIX 7.DOC 8.SUI 9.PSA 10.CONE1EUR
2019-03-31	178	US$69.9億	28	1PLD 2SPG 3VTR 主要持股2019-03-31 1.PLD 2.SPG 3.VTR 4.AVB 5.EQR 6.EQIX 7.DOC 8.SUI 9.PSA 10.KRC
2018-12-31	174	US$62.6億	29	1SPG 2PLD 3AVB 主要持股2018-12-31 1.SPG 2.PLD 3.AVB 4.EQIX 5.DOC 6.VTR 7.CPT 8.CUBE 9.EQR 10.BXP
2018-09-30	164	US$67.7億	21	1SPG 2PLD 3AVB 主要持股2018-09-30 1.SPG 2.PLD 3.AVB 4.EQIX 5.BXP 6.KRC 7.VTR 8.CPT 9.ARE 10.CUBE
2018-06-30	158	US$70.9億	25	1SPG 2AVB 3PLD 主要持股2018-06-30 1.SPG 2.AVB 3.PLD 4.EQIX 5.BXP 6.CUBE 7.CPT 8.VTR 9.ARE 10.KRC
2018-03-31	160	US$64.0億	—	1SPG 2AVB 3PLD 主要持股2018-03-31 1.SPG 2.AVB 3.PLD 4.EQIX 5.BXP 6.CUBE 7.KRC 8.ARE 9.HTAEUR 10.CPT

本季持股變動

Centersquare Investment Management LLC 於截至 2026-03-31 該季申報之持倉異動，含代號、發行人、權重變化、股數變化與操作類型
#	代號	標的名稱	佔比變動	持倉量變化	異動類型
1	EQIX	Equinix INC	+1.6%	-7.88%	減碼
2	FR	First Industrial Realty Tr	+1.1%	+62.56%	加碼
3	DLR	Digital Realty Trust INC	+0.7%	-7.17%	減碼
4	LXP	Lxp Industrial Trust	+0.6%	+1830.60%	加碼
5	WELL	Welltower INC	+0.6%	-5.40%	減碼
6	MAA	Mid-america Apartment Comm	+0.6%	+288.62%	加碼
7	ADC	Agree Realty CORP	+0.3%	+3.95%	加碼
8	IRM	Iron Mountain INC	+0.3%	-12.21%	減碼
9	SBRA	Sabra Health Care Reit INC	+0.3%	+46.09%	加碼
10	RHP	Ryman Hospitality Properties	+0.3%	+106.56%	加碼
11	MAC	Macerich Co/the	+0.3%	+14.48%	加碼
12	IRT	Independence Realty Trust In	+0.2%	+1914.26%	加碼
13	PLD	Prologis INC	+0.2%	-5.62%	減碼
14	ARE	Alexandria Real Estate Equit	+0.2%	+26.39%	加碼
15	VICI	Vici Properties INC	+0.2%	+12.86%	加碼
16	HR	Healthcare Realty Trust INC	+0.1%	+7.68%	加碼
17	SLG	Sl Green Realty CORP	+0.1%	+60.21%	加碼
18	LAMR	Lamar Advertising Co-a	+0.1%	+30.20%	加碼
19	VTR	Ventas INC	+0.1%	-8.67%	減碼
20	HST	Host Hotels & Resorts INC	0%	-12.49%	減碼
21	ELS	Equity Lifestyle Properties	0%	-7.35%	減碼
22	AHR	American Healthcare Reit INC	0%	-7.96%	減碼
23	AMT	American Tower CORP	-0.1%	-10.50%	減碼
24	SBAC	Sba Communications CORP	-0.1%	-24.42%	減碼
25	VNO	Vornado Realty Trust	-0.1%	+14.17%	加碼
26	DRH	Diamondrock Hospitality Co	-0.1%	-17.27%	減碼
27	NTST	Netstreit CORP	-0.1%	-21.77%	減碼
28	SPG	Simon Property Group INC	-0.1%	-8.58%	減碼
29	OHI	Omega Healthcare Investors	-0.1%	-10.68%	減碼
30	IVT	Inventrust Properties CORP	-0.1%	-39.00%	減碼
31	KIM	Kimco Realty CORP	-0.1%	-18.63%	減碼
32	BNL	Broadstone Net Lease INC	-0.1%	-29.07%	減碼
33	AMH	American Homes 4 Rent- A	-0.2%	-2.71%	減碼
34	FRT	Federal Realty Invs Trust	-0.2%	-43.06%	減碼
35	REXR	Rexford Industrial Realty In	-0.3%	-13.61%	減碼
36	DEI	Douglas Emmett INC	-0.3%	-98.43%	減碼
37	PSA	Public Storage	-0.3%	-16.09%	減碼
38	CPT	Camden Property Trust	-0.4%	-6.38%	減碼
39	UDR	Udr INC	-0.5%	-10.86%	減碼
40	NHI	Natl Health Investors INC	-0.5%	-59.83%	減碼
41	EXR	Extra Space Storage INC	-0.5%	-17.63%	減碼
42	EGP	Eastgroup Properties INC	-0.6%	-80.34%	減碼
43	CUZ	Cousins Properties INC	-0.6%	-34.07%	減碼
44	EQR	Equity Residential	-0.7%	-48.41%	減碼
45	DOC	Healthpeak Properties INC	-0.8%	-93.42%	減碼
46	ESS	Essex Property Trust INC	-0.9%	-60.47%	減碼
47	BXP	Bxp INC	-1.2%	-99.18%	減碼
48	CUBE	Cubesmart	—	NEW	新建倉
49	JAN	Janus Living INC Cl-a-1	—	NEW	新建倉
50	RLJ	Rlj Lodging Trust	—	EXIT	清倉

申報歷史

季度	申報日期	類型	EDGAR
2026-03-31	2026-05-08	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-12-31	2026-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-09-30	2025-11-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-06-30	2025-08-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2025-03-31	2025-05-09	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2024-12-31	2025-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2024-09-30	2024-11-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2024-06-30	2024-08-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2024-03-31	2024-05-10	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2023-12-31	2024-02-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2023-09-30	2023-11-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2023-06-30	2023-08-14	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2023-03-31	2023-05-11	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2022-12-31	2023-02-21	修正案	在 EDGAR 上查看
2022-12-31	2023-02-14	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2022-09-30	2022-11-14	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2022-06-30	2022-08-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2022-03-31	2022-05-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2021-12-31	2022-02-11	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2021-09-30	2021-11-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2021-06-30	2021-08-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2021-03-31	2021-05-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2020-12-31	2021-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2020-09-30	2020-11-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2020-06-30	2020-08-11	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2020-03-31	2020-05-14	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2019-12-31	2020-02-12	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2019-09-30	2019-11-14	修正案	在 EDGAR 上查看
2019-09-30	2019-11-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2019-06-30	2019-08-09	修正案	在 EDGAR 上查看
2019-06-30	2019-08-08	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2019-03-31	2019-05-10	修正案	在 EDGAR 上查看
2019-03-31	2019-05-09	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2018-12-31	2019-02-13	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2018-09-30	2018-11-14	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2018-06-30	2018-08-09	13F-HR	在 EDGAR 上查看
2018-03-31	2018-05-08	13F-HR	在 EDGAR 上查看